Legge 104, scopri se hai delle agevolazioni nel caso in cui devi richiedere un mutuo, tutte le informazioni dettagliate.
Comprare casa è una spesa non indifferente, delle volte infatti è necessario richiedere un mutuo, chiaramente per ottenerlo ci sono dei requisiti. Per poter accedere ad un mutuo infatti è fondamentale avere delle garanzie e un reddito dimostrabile oltre ad altre caratteristiche. Nel caso in cui si dovesse percepire la 104, è lecito domandarsi prima di tutto se si può ottenere un mutuo e in secondo luogo se sono previste delle agevolazioni a riguardo.
Mutuo e 104, come funziona
La legge 104, è una formula che si rivolge ai cittadini disabili e ai loro familiari, tra i benefici pensati per i percettori, c’è anche la possibilità di accedere a una misura di sostegno per le necessità abitative. Esiste infatti la possibilità di ottenere mutui agevolati, garantiti da ipoteca e offerti normalmente a tassi più vantaggiosi rispetto a quelli standard. Ciò è fattibile grazie ad un accordo stretto dalla casa depositi e prestiti con l’associazione bancaria italiana. Anche altri istituti di credito hanno aderito all’iniziativa, come ad esempio il Plafond Casa che ogni anno mette a disposizione 3 miliardi di euro per chi usufruisce della 104.
Mutuo con la 104, tutte le agevolazioni
Una delle soluzioni più vantaggiose per chi volesse accedere ad un mutuo, percependo la 104, è sicuramente quella di rivolgersi al Plafond Casa. Questo fondo come già detto mette a disposizione circa 3 miliardi di euro che sono suddivisi entro il 31 dicembre ogni anno alle persone incluse nella legge 104. Grazie a questo sistema si potranno ottenere fino a 100.000 € per la ristrutturazione o per il miglioramento dell’efficienza energetica di un immobile già esistente.
Fino a 250.000 € per l’acquisto di un immobile e fino a 350.000 € per l’acquisto e la ristrutturazione congiunta, a patto che si aumenti la classe energetica. Il mutuo che si potrà ottenere potrà essere a tasso fisso o variabile, a seconda delle preferenze del cliente. In genere è più vantaggioso rispetto alla media standard prevista dal mercato, la durata massima del finanziamento, è pari a 10 anni per gli interventi di ristrutturazione.
Può andare dai 20 ai 30 anni per l’acquisto di un immobile con o senza ristrutturazione, è prevista inoltre un’esenzione dalle comuni imposte sui mutui immobiliari. Per chi accede a questa formula di finanziamento, ci sarà un esonero anche della classica imposta di bollo. Per richiedere il mutuo bisognerà essere in possesso della certificazione dello stato della famiglia, della documentazione che certificherà la condizione di disabilità, e bisognerà poi trovare un istituto di credito a propria preferenza.