Tantissime persone guadagnano uno stipendio che si aggira intorno ai 1000 euro al mese: le banche concedono il mutuo, ma a quanto ammonta l’intero prestito?
La cifra del mutuo varia da caso a caso, ma se si guadagnano 1000 euro di stipendio, quale tetto limite concede la banca? Quando arriva il momento di comprare un immobile ci si pone sempre tanti quesiti. Normalmente i dubbi riguardano la certezza del voler investire in quella casa specifica e la cifra per il quale ci si dovrà impegnare.
Come tutti sappiamo, gli istituti bancari hanno bisogno di garanzie per concedere il prestito necessario a comprare l’immobile. In caso di stipendio minimo o piuttosto basso, cosa succede? Analizziamo alcune situazioni per dare orientativamente una risposta.
Mutuo con soli 1000€ di stipendio: quanto concedono le banche?
Prendiamo in considerazione una busta paga da 1000 euro sulla quale non vi sono altre trattenute. Di norma, gli istituti bancari concedono dei mutui per importi rimborsabili tramite rate mensili che non vadano oltre un terzo dello stipendio netto (chiamato “reddito disponibile”, ossia la remunerazione al netto delle imposte, degli oneri previdenziali e altri impegni finanziari come rate di prestiti già in essere o mantenimento di persone a carico).
Facciamo un esempio concreto per comprendere bene la situazione: su uno stipendio netto mensile di 1000 euro, la rata del prestito non eccederebbe i 330 euro. Questo criterio, tuttavia, rappresenta un valore indicativo che può cambiare in base alla banca e raggiungere fino al 40% del rapporto rata-reddito, quindi arrivando a 400 euro al mese.
Questo calcolo serve a comprendere che il mutuo massimo che si può ottenere equivale a 80.000 euro. Inoltre, è da considerare che una rata mensile di 400 euro appartiene ad un finanziamento stipulato per vent’anni di tempo e che, in linea generale, l’importo massimo erogabile come mutuo non può andare oltre l’80% del valore di mercato dell’immobile che si vuole acquistare.
In conclusione, possiamo ammettere che non esiste un limite minimo di reddito da possedere per poter avanzare una richiesta di mutuo. Le banche valutano la capacità di rimborso del richiedente in base a diversi fattori, tra i quali vi è il rapporto tra la rata del mutuo e la remunerazione netta, la presenza di eventuali altre spese mensili e la situazione patrimoniale di chi avanza richiesta. Scopri anche quale mutuo puoi ottenere con 1500€ di stipendio.